事难平 日照格林蓝天小区的护栏该何去何从?

2019-01-05 20:13

直播日照1月5日讯 前几天在《社会零距离》栏目里播出过格林蓝天小区安装安全护栏的事,节目播出后有居民再次给12345市长政务服务热线打来电话,说事情比表面上看到的还要复杂,究竟什么情况,一起去了解一下。

刚进格林蓝天小区南门,记者就看到不远处的小广场上聚集了一群人,经过了解记者得知这里面有小区业主,也有分管小区的社区代表,大家正在为安装护栏的事吵得不可开交。只不过这次矛盾的焦点从护栏该不该安,变成了护栏到底该不该拆。

“因为刚安装的护栏很高,而且顶端还尖尖的很危险,现在安上之后反而更不安全了。”小区业主骆洁称,孩子天生好动,有的孩子会爬栏杆,肯定更危险,到时候更多的安全隐患又会出现了。

经观察记者发现,来到现场的小区业主无一例外都是要求拆除护栏的,当初要求安装护栏的小区业主都不见了踪影。记者在小区外也见到了几个支持者,但明显声单力薄。

持反对意见的业主们说当初选择格林蓝天小区就是看中了小区优美的环境,现在安装护栏完全破坏了美感不说,连小区内唯一的活动场地都给侵占了,这侵犯了他们的权益。他们觉得物业主动安装护栏的目的是为了圈占眼前这块空地,好将其划归为正在筹备中的幼儿园,所谓的为了业主的安全着想只是个借口。

业主们所说的这块空地正对小区南门,南邻水池,北侧紧邻一个尚未开园的幼儿园,如果不是特意安了三扇门,与水池周围那一排护栏可以说是浑然一体。业主认为物业是偷换概念,主要目的是为了幼儿园。那么空地跟幼儿园到底有没有关系呢?

济南路社区社区居委会主任秦玉霞解释道,小区房子是教育用房,应该配小区幼儿园的,前期开发商没有把外围区域划分出来,因为小区06年建房的时候,并没有要求幼儿园必须有室外活动场地,后来这几年小区想建幼儿园了,但根据相关规定,如果小区需建幼儿园,必须有配套的室外幼儿园场地。

社区说因为没有户外活动室,幼儿园一直没有通过验收开园,空地安装护栏也是为了通过相关部门的验收,并且解释为了安装护栏他们也出面组织过一次业主座谈会,也听取了大家的意见。

之后物业便以提升景观为由将方案进行了公示,没想到建成之后业主反映这么强烈。但是为什么在长达十天的公示期里没有人提出异议呢?

业主们认为物业没有权力不顾业主反对强行公示并安装护栏,认为公示完全没有意义不值得反对。对于护栏的去留社区表示会尊重居民的意见。

既然小区业主的意见能直接左右护栏的安装计划,那为什么安装之前不进行业主投票表决呢?

社区说为了小区的和谐稳定,决定走协商路线。那物业对此是什么看法呢?记者找到了负责小区的嘉丽物业。

“听社区的意思签字,超过一半居民同意的话,就保留着护栏,如果超过一半不同意就拆除护栏。”物业经理告诉记者,将按照这个方法解决护栏的去留问题。

关于这块公共活动场地的归属和支配权,我们也咨询了律师。

山东海洋律师事务所律师胡瑞红介绍,根据物权法的规定,建筑区划内的道路属于业主共有。另外,建筑区划内的公共场所、公共设施、还有物业用房也属于业主共有。如果界定是公用设施,那这一点是很明确的,为了查清这块场所的性质,建议到建委查一下图纸,当时图纸对这块地的性质应有标注。

对于格林蓝天小区的护栏的进展情况,我们还将持续关注。(日照广播电视台融媒体记者:景明 梁鑫)

责任编辑:晨曦

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