租户没有收据条 合同到期后押金不能退?

2019-12-11 20:31

直播日照12月11日讯 现如今手机支付越来越受到人们的青睐,无论是买东西还是转账,只需指尖轻轻一点即可完成,方便快捷。当手机转账代替现金时,很多人往往就不再写白纸黑字的收据了,这也会带来一些纠纷。

2017年,丁先生与朋友在老城区百货大楼东侧沿街二楼租了一间门面房做美容美发生意,租房合同到期后他就退租了,但与房东办理退房手续时遇到了问题。

“房租押金5000块钱,还有当时如果我们转租的话她就收我们年房租15%的费用,押金5000,还有15%的费用一万多点。”丁先生说。

按照租房合同规定,合约期间只要不产生转租行为且按时交纳水电费,合同到期后房东应全额退还这两项押金,但退租至今已一年多了,丁先生多次向房东讨要,房东却迟迟不退押金。

“房租是一次性交的,水电费是每两个月交给她一次,都有转账记录,没有拖欠,我们也没转租,当时到期我们就搬走了,搬走了之后多次问她要费用,让她退给我们,一直没有结果。”丁先生说,当时他向房东一次性交付了一年房租共计74750元,有收据为证,另外支付了5000元水电押金及11000元保证金,这16000元是通过手机转账的方式交付的,当时房东没有开收据,没想到的是,如今房东以他没有收据为由不退押金了,“刚开始找她的时候,她就要押金条,我们没有押金条,因为当时签合同的时候,合同上都带着明细,没有押金条。”

当初丁先生在租房时,还牵扯到上一任租客,是一个经营雪娃饮品店的范先生,当时丁先生和房东董某签订了租赁合同,范先生也在场,丁先生把5000元水电押金直接转给了范先生,把11000元保证金转账给了房东。为了证实丁先生的说法,记者联系到上一任租户范先生。

“因为之前我转租了别人的房子,我上一家转的时候他给房东交了5000块钱押金,我给上一个人5000,就相当于我身上有5000块钱押金,然后这个美发店又转了我的房子,我在房东那5000块钱押金,他转给我了。”范先生说,租房时他也用这种方式交付了5000元押金,退押金时房东提出让新租户丁先生直接把钱转给上任租户,以此抵消房东应退还的押金,在这期间房东都没有写过押金条。

既然押金转账的过程三方都在场,租房期间丁先生也没有出现违约,为何房东迟迟不退还押金呢。记者与丁先生一起来到商铺对面由房东经营的一家刻字社,没有找到房东董女士。

丁先生现场拨打了房东董女士的电话。

“我为什么不退给你都是有原因的,你又不是不知道,没有押金单子,我怎么退给你。”

“当时签合同都写在合同上了,我们没有押金单子。”

“有押金单子。”

“我们没有押金单子,合同上都带着的。”

“那是你的事了,你没有押金单子,你当时怎么不问那个人要,那是你的事,不是我的事。”

丁先生说,迟迟要不回押金后,他曾在网上反映过这个事情,房东为此非常生气,之后一直态度强硬。

“你这在网上弄些什么东西,那样有用吗,你那属于侵权,你得赔偿我荣誉损失,你等着吧。”董女士说。

丁先生觉得小本生意本就难做,如今还碰到这档子事,他觉得既难过又气愤,现在他只想尽快要回属于自己的16000元钱。

那么这部分钱款是否如房东所说,没有押金条就可以不予归还呢,丁先生下一步又该怎么维权呢?记者联系到山东海洋律师事务所的专业律师。

 “房东因租户没有收据,不给退5000元的押金以及11000元的保证金是不合适的,因为租户有证据证实,在房东安排并在场的情况下,让租户将5000元的押金直接支付给了原租户,另外11000元的保证金是通过微信转账的形式直接支付给了房东,虽然租户没有收据,但是有证据能证实两笔款项支付的事实。”山东海洋律师事务所律师焦自扬说,建议租户可以将与原租户的录音以及转账记录调取后,再跟房东沟通一次,沟通未果的话,可以直接上人民法院起诉,维护自己的合法权益。(日照广播电视台融媒体记者:景明 海天)

责任编辑:海力

日照网新闻热线: 7989666 

想咨询?要投诉?提建议?欢迎登陆 "行风在线 网络版" 留言,参与问政。

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 支持

  • 高兴

  • 震惊

  • 愤怒

  • 无聊

  • 无奈

  • 谎言

  • 枪稿

  • 不解

  • 标题党
要闻排行

24小时排行

本周排行

本月排行

精彩视频
热点图片